Новото поколение градски проекти в Полша се отдалечава от модела на самостоятелната офисна или жилищна сграда и се насочва към цели квартали със смесени функции. В тях жилища, работни места, услуги и зелени площи се планират като една градска среда, а не като отделни имотни сегменти.
„Успешните градски проекти не могат да бъдат просто сбор от различни функции. Те трябва да отразяват характера на мястото, неговото обкръжение и нуждите на местната общност“, казва Рафал Мазурчак, главен оперативен директор на Echo Investment Group, цитиран от Property Forum.
Най-ясният пример е Towarowa22 в централната част на Варшава. Проектът се разгръща върху 6,5 хектара и има амбицията да създаде нов градски квартал, а не просто поредния комплекс от сгради. В него ще бъдат съчетани офиси, жилища, услуги и публични пространства.
Важна част от концепцията е запазването на павилиона на бившия Dom Słowa Polskiego, който се интегрира в новата градска структура. В центъра на проекта е планиран публично достъпен парк. AFI Office House вече работи и е изцяло отдаден под наем, AFI Tower е в строеж, а PwC е наело около 20 000 кв. м в сградата. В проекта се изграждат и жилищата M7 от Archicom Collection.
