Инфраструктурата изпреварва традиционните имотни сектори по инвестиционен интерес Инвеститорите в търговски имоти в САЩ са по-оптимистични от всякога, но очакват доходността да се постига по-трудно. Това показва 48-ото издание на доклада Emerging Trends in Real Estate 2027, изготвен от PwC и Urban Land Institute.
Общият показател за нагласите в сектора е достигнал рекордно ниво. В същото време само 50,5% от анкетираните оценяват бизнес условията като добри или отлични. Година по-рано този дял е бил 55%, а две години по-рано – 65%. Очакванията за рентабилността намаляват за втора поредна година.
Авторите на доклада свързват разминаването с две възможни причини – убеждението, че цените вече са се коригирали достатъчно, и натиска върху фондовете да инвестират капитала си преди изтичането на сроковете им. Според част от интервюираните публичният оптимизъм на купувачите е по-силен от реалната им готовност да поемат риск.
„Капиталът е наличен, пазарите на дълг функционират, а новото преоценяване може да създаде привлекателни входни точки“, заявява Андрю Алпърстайн, национален ръководител на практиката за финансови пазари и недвижими имоти на PwC.
