В София предварителните договори са намалели с около 18%, но цените са се увеличили с 15%, твърди строителният предприемач Цената на земята може да формира над 70% от себестойността на жилищен проект в най-престижните райони, заяви строителният предприемач инж. Георги Шопов, управител на „Тобо Груп“. В по-масовите локации делът на терена е около 30%, посочи той.
Коментарът му идва на фона на разминаване между броя на сделките и цените на жилищата в София. По данни, представени от Шопов, предварителните договори за покупка на жилища са намалели с около 18% на годишна база, докато цените са се увеличили с 15%.
„Последната година наблюдаваме намаляване на броя сделки. Интересното е, че цените пък са се увеличили с 15%. Много рядко в една пазарна икономика се наблюдава подобен процес. По-малко договори, а цените се увеличават“, коментира Шопов.
Предприемачът уточни, че спадът от 18% се отнася до предварителните договори, а не до окончателните сделки. Според него този показател дава по-бърза представа за текущото състояние на пазара, тъй като прехвърлянето на собствеността може да се извърши до две години след първоначалното договаряне.
Официалните данни потвърждават продължаващото поскъпване на жилищата. Националният статистически институт отчита ръст от 15,5% на цените през второто тримесечие на 2026 г. спрямо същия период на предходната година.
