Свободните площи в сегмента намаляха до 5.65%, а 61% от площите "в строеж" вече са с осигурени наематели Пазарът на офис имоти в Прага остава с ограничено предлагане, като делът на свободните площи е намалял до 5,65% през третото тримесечие на 2026 г. Това е спад с 11 базисни пункта спрямо предходното тримесечие и със 74 базисни пункта на годишна база, показват данни на Prague Research Forum.
Общият обем на модерните офис площи в чешката столица достига приблизително 3,95 млн. кв. м, като през третото тримесечие не е завършен нито един нов проект. Свободните площи са около 222 900 кв. м.
Разликите между отделните райони на града обаче са значителни. Най-висока е незаетостта в Prague 10 – 12%, и Prague 3 – 11,1%. В централните части свободните офиси са значително по-малко – едва 1,2% в Prague 2 и 3,6% в Prague 1.
В процес на изграждане в Прага са приблизително 308 900 кв. м офис площи, което е с 27% повече спрямо година по-рано. Строителството е концентрирано основно в Prague 5, където се намират 39% от новите площи, и Prague 4 с дял от 36%.
Съществена част от бъдещото предлагане обаче вече е ангажирана. Около 61% от офисите в строеж имат осигурени наематели, което допълнително ограничава количеството нови площи, които реално ще излязат на свободния пазар. Около 73% от съществуващия модерен офис фонд е в класове А до ААА.
